Главная | Банк втб взять ипотеку на квартиру с чего начать

Банк втб взять ипотеку на квартиру с чего начать

Многие потенциальные заемщики ошибочно полагают, что нужно обращать внимание только на процентную ставку. На самом деле, следует рассматривать банковское предложение в комплексе. Вот наиболее важные аспекты, которые нужно обязательно учесть: Предварительно нужно уточнить, что входит в стоимость кредита, придется ли дополнительно платить за РКО, услуги страховой компании, выдачу наличных.

Если какие-то банки не учитывают эти услуги, рассчитывая процентную ставку, необходимо самостоятельно произвести расчеты. Это особенно важно для тех, кто оформляет ипотеку на большую сумму и не имеет возможности платить большой ежемесячный взнос. Некоторые банки ограничивают сроки кредитования до 5 — 10 лет, а в некоторых учреждениях выплачивать долг можно на протяжении 25 и даже 30 лет.

Требования к жилплощади

Большинство банков предлагает своим клиентам вносить ежемесячно равные аннуитетные платежи. Некоторые заемщики предпочитают дифференцированные выплаты. Искать учреждение нужно, исходя из своих соображений.

Это не менее важный аспект, так как клиент должен соответствовать параметрам, выдвинутым банком. Крупные учреждения вроде Сбербанка, ВТБ 24 выдают ипотеку только работающим гражданам. В число обязательных требований может входить временная или постоянная прописка, определенный трудовой стаж, размер заработной платы. Этот пункт тесно связан с предыдущим. Наличие паспорта и справки о доходах по форме 2-НДФЛ обязательно в большинстве банков.

Общие условия получения займа

Если клиент не может предоставить информацию о заработной плате, то перечень учреждений, готовых выдать ему ипотеку, резко сократится. Сейчас некоторые банки берут во внимание не только заработную плату, но и другие разновидности дохода — дивиденды, проценты по вкладам, арендные платежи.

Если деньги на покупку квартиры нужны срочно, то нужно оценивать и скорость рассмотрения заявки банком.

Удивительно, но факт! Однако можно выделить некоторые общие причины, по которым людям отказывают в ипотеке:

Большинство из них дает ответ потенциальному заемщику в течение 1 — 7 дней. Есть и, так называемые, экспресс-кредиты, предполагающие получение быстрого решения.

Этапы покупки: пошаговая инструкция

Но и процентная ставка по ним будет завышена, по сравнению с обычными предложениями. Если человек имеет какие-то дополнительные льготы материнский капитал, многодетная семья, участие в программе НИС , то необходимо выбирать банк, позволяющий применить выделенные государством субсидии. Как правило, обращаться в таком случае нужно в крупнейшие финансовые учреждения страны. Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела.

Подача заявления, сбор необходимых документов Когда заемщик определится с банком, ему необходимо отправить онлайн-анкету по интернету если таковая в рассматриваемом учреждении имеется или лично обратиться к кредитному специалисту в ближайшее отделение. Важно заполнить информацию о себе максимально достоверно, чтобы во время проверки не выявились неточности, которые могут стать причиной отказа в выдаче денег. Мало просто внести данные о себе в анкету.

Большинство из них нужно подтвердить еще и документально. Перечень необходимых бумаг в банках может разниться. Но чаще всего финансовые учреждения требуют следующие документы: Некоторые банки требуют документы об образовании, свидетельства о рождении на детей, свидетельство о заключении или расторжении брака.

Различные программы кредита на недвижимость в ВТБ 24

Иногда даже могут попросить принести справку от психиатра о здоровье потенциального заемщика. Ряд финансовых учреждений снижает количество документов до минимума, давая своим клиентам возможность быстро и без бумажной волокиты оформить ипотеку. Например, такие предложения сейчас действуют в Сбербанке и ВТБ Эти банки предлагают оформить кредит всего по двум удостоверяющим личность документам. Правда, тут сразу нужно быть готовым к тому, что сильно увеличится размер первоначального взноса.

Иногда кредит не одобряют из-за низкой заработной платы или снижают размер займа. В этом случае можно привлечь созаемщиков или поручителей, чтобы изменить ситуацию. Созаемщики в обязательном порядке предоставляют тот же пакет документов, что и главный участник сделки. Поручительство позволяет улучшить условия кредитования.

Удивительно, но факт! Передача документов на недвижимость в банк для рассмотрения после того как готов отчет об оценке недвижимости.

Ожидание ответа и поиск квартиры Когда все документы будут собраны и поданы в банк, нужно дождаться ответа от кредитного специалиста. Как правило, на рассмотрение уходит до 5 рабочих дней. Некоторые учреждения оценивают заемщика за еще более короткий срок.

Удивительно, но факт! Базовые программы Среди основных программ, которые предлагают большинство банков, можно выделить следующие виды ипотечных займов:

Сообщают о решении специалисты по телефону, при личном обращении клиента или посредством СМС-сообщения. Если банк дал положительный ответ, клиент получает время для поиска подходящей квартиры.

Обычно, срок этот варьируется от 30 дней до 3 — 4 месяцев.

Выбирая квартиру, нужно обязательно учитывать требования банка к жилью. Например, в готовом доме обязательно должны быть проведены все коммуникации. Перечень требований нужно заранее уточнить у банка. Если человек хочет купить квартиру в строящемся доме, то можно рассмотреть вариант покупки недвижимости у застройщика, сотрудничающего с финансовым учреждением.

Это может помочь снизить процентную ставку или получить какие-то послабления от банка. Когда квартира будет найдена, всю документацию по ней относят в банк, где принимается окончательное решение. Справка 2-НДФЛ имеет ограниченный срок действия — 30 дней.

Удивительно, но факт! В большинстве случаев период действия такого решения составляет от 3 до 6 месяцев.

Если к моменту заключения договора с банком этот срок истек, придется обращаться к работодателю за бумагой заново. После этого заключается предварительный договор между сторонами — покупателем, продавцом и банком.

Далее вносится задаток, прописываются все условия и ответственность каждого участника сделки.

Удивительно, но факт! Банки, в которых взять ипотеку проще всего 2.

Заключение кредитного и страхового договора Когда предварительное соглашение будет подписано, нужно будет собрать все документы на квартиру и произвести ее оценку. Для этого следует обратиться в компанию, внесенную банком в список разрешенных организаций. Далее клиент выбирает страховщика.

Тут тоже можно сотрудничать с партнерами банка. По закону оформление ипотеки требует обязательно застраховать объект недвижимости, выступающий залогом. Однако большинство банков требует дополнительно страховать жизнь всех заемщиков. Только после подписания страхового договора оформляется кредитный договор с банком и проводится окончательная сделка купли-продажи квартиры. Тогда же финансовое учреждение получает первоначальный взнос и переводит на счет продавца эту сумму.

На этом этапе очень важно тщательно проверить все документы. Обязательно нужно читать все, особенно то, что написано мелким шрифтом или вынесено в сноски. После заключения договора с продавцом квартиры покупатель оплачивает госпошлину и идет со всеми документами в местный регистрирующий орган. Придется заплатить за получение выписок из госреестра, подтверждающих: Когда все будет оплачено, придется подождать 5 дней.

Именно столько требуется для проверки всех документов. После этого все полученные на руки выписки предоставляются в банк.

Там их еще раз проверяют. Если все в порядке, то продавец квартиры получает оставшуюся часть стоимости недвижимости. На этом все хлопоты с оформлением договоров будут закончены. Нужно только прописаться по новому месту жительства и поставить в известность управляющую компанию или ТСЖ о том, что квартира обзавелась новыми хозяевами. После этого клиенту нужно выполнять свои обязанности по кредиту.

Оцениваем свои возможности

Сроки и суммы платежей указываются в индивидуальном графике обычно оформляют в виде приложения к ипотечному договору. Важно вносить деньги вовремя, чтобы не получить штраф или пени от банка. Страховать недвижимость придется до момента полного погашения задолженности перед банком. Новоиспеченный владелец имеет право на получение имущественного вычета. Для этого ему нужно обратиться в местную ФНС и узнать, какие бумаги для этого нужно предоставить. Полученные деньги можно использовать для погашения части задолженности перед банком или на другие свои нужды.

Залогом квартира перестанет быть только тогда, когда клиент полностью погасит задолженность перед банком. Ваша оценка данной статье: Похожие публикации Обсуждение В форме комментариев вы можете задать уточняющий вопрос по тексту статьи. Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать через форму выше , либо через всплывающее окно в нижнем углу экрана.

Удивительно, но факт! Могут отказать в кредите и при наличии у вас иждивенцев-инвалидов, потому что при несоблюдении условий кредитования их будет достаточно проблематично выселить.



Читайте также:

  • Раздел квартиры интересы ребенка