Главная | Мошенничество при передаче денег за квартиру

Мошенничество при передаче денег за квартиру

Расплачиваясь наличными, покупатель рискует суммой в несколько миллионов рублей, поэтому стоит помнить основные правила безопасности. Существует несколько способов расплатиться за квартиру. Можно использовать банковскую ячейку — это безопасно и прозрачно. Договор в этом случае считается выполненным после государственной регистрации права собственности. Стороны подписывают специальное соглашение, где оговариваются все нюансы: Другим способом является аккредитив. При этом используется безналичный расчет.

После завершения сделки и подтверждения ее факта банк переводит со специального счета деньги продавцу. Для получения средств бывший собственник должен предоставить в банк нужные документы. Аккредитив стоит дороже, так как банк несет больше издержек: Мы же расскажем об оплате наличными.

Данный способ еще не ушел в прошлое, как кажется многим, он часто используется в регионах. И, конечно, здесь существует огромное количество рисков. Потерять миллионы во время сделки — крайне нежелательно. Если наличными, то как? С самого начала при покупке недвижимости стоит задуматься о посреднике: Различные аферисты действуют под видом риэлторов и нотариусов. Ставка здесь большая — миллионы, поэтому недостатка в мошенниках в этой сфере не предвидится. Лучше не экономить на комиссии и работать с известным и зарекомендовавшим себя агентством недвижимости, которое дорожит своей репутацией.

Можно ли расплатиться за квартиру сразу же? Уж очень хочется почувствовать себя собственником нового жилья До регистрации права собственности риск потерять деньги очень высок.

Покупка квартиры

Риэлторы говорят, что в Москве таким образом почти уже не расплачиваются. Сама сделка происходит так: После чего покупателю остается лишь ждать, пока пройдет регистрация, чтобы стать законным владельцем недвижимости.

Важно понимать, что в Росреестре могут остановить оформление сделки, если окажется, что квартира находится под арестом или в залоге.

Удивительно, но факт! Все купюры должны быть пересчитаны и проверены специальным устройством.

Чтобы вернуть деньги в данной ситуации, придется потратить, как минимум, время и нервы. Остается и еще один существенный момент — нет гарантий перехода прав к новому владельцу. Закон не запрещает это делать.

Удивительно, но факт! Наткнуться на ловкого афериста можно и при продаже квартиры.

Стоит отметить, что здесь есть лазейка для мошенников. Многие продавцы квартир просят занизить в бумагах стоимость, для того чтобы заплатить меньше налогов. Обычно мошенники планируют следующую ситуацию: Покупатели соглашаются, подписывают договор и сдают бумаги на регистрацию.

Удивительно, но факт! Сразу после этого продавец подает заявление и отказывается от регистрации.

Сразу после этого продавец подает заявление и отказывается от регистрации. Уже через суд он добивается признания сделки недействительной, возвращает свою квартиру и отдает покупателям только ту сумму, которая прописана в договоре.

Удивительно, но факт! Мошенник мотивирует это меньшей суммой налога, которую придется заплатить.

В результате мошенник прикарманит себе 2 млн рублей, а у покупателей шансов доказать свою версию крайне мало. Продавец просит сразу внести значительную часть платежа, говорит — ему очень нужны деньги. Стоит ли идти навстречу? Стоит относиться к таким просьбам с настороженностью.

Ещё статьи

Если продавец просит большую предоплату от половины суммы , то с большой долей вероятности занимается мошенничеством. Злоумышленники снимают квартиру, документы на нее подделывают и публикуют объявление о продаже квартиры значительно ниже рыночной цены. Покупателю при таком варианте предлагается заключить предварительный договор и внести задаток. Ну а после того, как продавец получает деньги, найти его уже не представляется возможным.

Хорошо, ну а что дальше?

Удивительно, но факт! Это безопасный и не слишком дорогой способ, который прекрасно подойдет и в том случае, если вы оформляете купчую в простой письменной форме без заверения у нотариуса.

Юристы советуют во всех случаях, связанных с передачей наличных аванс, задаток, основной платеж , когда деньги передаются от покупателя к продавцу, подкреплять оформлением расписки.

Без этой бумаги жулик-продавец может отправиться в суд и попытаться вернуть жилье, сообщив всем, что он не получил ни копейки. С подобными аферами юристы часто встречаются в своей практике.

Покупка квартиры за наличный расчет

Например, кто-то из покупателей может понадеяться на честность продавца либо аферисты специально втираются в доверие к покупателю. Чем вы будете подтверждать факт оплаты? Расписка является доказательством оплаты и исполнения обязательств. Также ею удостоверяется исполнение всех условий сделки и суммы.

Нужно написать, что передается, кем и за что, также надо обозначить конкретную сумму.

Читайте по теме

Неплохо поставить на этой бумаге подпись свидетеля, а лучше — двух. Эти люди будут подтверждать подлинность расписки в случае судебного разбирательства.

Где лучше провести сделку? Имея на руках большую сумму денег, вы подвергаетесь дополнительному риску.

Понравился материал?

Криминальная хроника регулярно пополняется новостями о жертвах разбойных нападений. Преступники могут напасть и днем. Известны нападения рядом с офисами агентств недвижимости, когда жертв избивают бейсбольными битами. Сумку с деньгами легко вырвать из рук жертвы, убежать и скрыться в людном потоке в центре города.

Как происходит передача денег при продаже квартиры?

Также стоит добавить, что мошенники могут действовать и при передаче денег через банковскую ячейку. Чаще всего главным условием доступа к ней является предъявление банковскому служащему выписки из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН , которая подтверждает сам факт сделки.

Эту бумагу опытные мошенники могут подделать.

Удивительно, но факт! При операциях с финансовыми средствами требуйте расписку о передаче денег за квартиру с указанием паспортных данных сторон и свидетелей сделки, цены за объект, полученной суммы, даты договора.

Чтобы не попадать в подобные ситуации при этом, не прибегая к безналичным способам платы лучше:



Читайте также:

  • Адреса регистрация сделок с недвижимостью в москве
  • В чем разница между дарственной и завещанием на дом
  • Как прописаться после получения права о наследстве