Главная | Топографический план земельного участка

Топографический план земельного участка

Для чего нужен топографический план местности Документ может потребоваться как частному собственнику, так и строительной компании, любому юридическому лицу, в чьем распоряжении земля. Иногда топоплан заказывают еще до покупки участка, чтобы проверить его геологию. Топокарта необходима для следующих манипуляций с объектом: Получить разрешение на строительство. Не для всех построек необходим этот документ, например, для дачного или огородного хозяйства он не нужен.

Навигация по записям

А вот если вы планируете строить жилой дом или, тем более промышленное предприятие, магазин, то согласие управляющих органов необходимо. Без этого шага вы не сможете поставить здание на кадастровый учет, что впоследствии пресечет возможность продажи, обмена собственности, сдачи в аренду и прочих юридических манипуляций, в том числе нельзя будет оформить прописку и подключиться к центральным магистралям водопровода и иных коммуникаций.

Удивительно, но факт! На этом мы заканчиваем материал и искренне надеемся, что при наличии топоплана вы всегда будете способны определить свое местоположение!

Объекты капитального строительства обязательно должны быть спроектированы на результат топографической съемки. Последующий проект будет привязан к топокарте — границы участка, наличие коммуникаций и местонахождение точек врезки — эта информация будет учитываться при проектировании. На геоподоснове обозначены все места водопровода, ЛЭП, канализации. Без знания этих данных вам придется перекопать весь участок, чтобы обнаружить трубы и кабели.

Хуже того, при незнании координат вы можете нечаянно нарушить целостность этих элементов, чем грозите создать аварийную ситуацию и оставить соседей без воды, газа или иных ресурсов на время ремонта. Создание ландшафтного топографического плана требуется для установки освещения на улице, укладки бордюров и дорожек, асфальтирования подъезда и даже для посадки растений.

Без этого вы можете выбрать неправильный, с точки зрения рельефа, участок. Особенно это актуально не для частных владельцев, а для дизайнеров, которые выполняют работы на заказ. Их чертежи строятся в первую очередь на топокарте.

Удивительно, но факт! Однако при отсутствии точного плана участка, когда его физические границы точно не определены, может оказаться, что ваш дом или другое строение располагаются частично или полностью на чужой территории.

Купить или продать фрагмент или целый участок. В ряде случаев достаточно иметь выписку из кадастровой службы с точным указанием координат границ и с пометкой, какие объекты есть на местности. Но на деле кадастр предлагает менее точные карты в отличие от геоподосновы.

Разновидности топопланов

Поэтому муниципальные органы требуют в качестве доказательства принести топоплан. Инвентаризировать объекты — вариант использования топографического плана. Некоторые организации, которые занимаются установкой и обслуживанием инженерных сетей, прибегают к такой съемке для заполнения документации и при прокладке линий. Взять разрешение на вырубку леса. Порубочный билет будет выписываться только на результатах топосъемки с указанием количества деревьев и кустов.

Удивительно, но факт! Очевидно, чтобы получить данные, по которым можно будет начертить план вашей территории, сначала необходимо произвести определенные замеры, например:

Для этого необходим перечень объектов, которые находятся на территории населенного пункта. Определить объем земляных работ. Если на местности есть неровности, которые нужно разровнять, вывезти землю, то потребуется смета на рабочие процессы.

С подробным топопланом можно высчитать кубометры почвы, которые нужно убрать и перевезти.

Топографический план в Москве и Московской области

Оформление топографического плана — кто и как может этим заниматься Создание топоплана — это работа геодезистов. Обычно сотрудник хорошо работает в компании, а не в одиночку. Это дает массу преимуществ — возможность использовать современное оборудование и компьютерные программы.

Требование к инструментам — их точность.

Удивительно, но факт! Правда, он более подробный, в М 1:

Она ежегодно должна быть засвидетельствована после прохождения комиссии. На приборы накладывается штамп об успешной метрологической проверке. А также применяются ручные метрические инструменты. После проведения геодезических изысканий на местности наступает второй этап — составление топоплана на компьютерных программах. Выбирая компанию, обратите внимание на то, какой софт используют инженеры.

Если он старый, непрофессиональный, то это может повлечь следующие проблемы и неудобства: Фирма делает скидки для оптовых заказов. Если вы представляете интересы геодезической компании, то за несколько лицензий вы заплатите меньше, чем за аналогичный продукт других разработчиков. Это удобные, многофункциональные платформы с полным набором необходимых инструментов и функций.

Строим дом своими руками

Когда вся информация будет полностью обработана, а план создан, он отдается заказчику. Как сделать топоплан самостоятельно Если у вас есть необходимые инструменты, а нужды в официальном разрешении на строительство нет, например, вы строите сарай или рыбацкий домик, то, используя ПО от ZWSOFT — Geonium , можно своими руками создать топокарту, алгоритм: Если вам не нужно оформление документации, а значит, и шапка, поля, сводка результатов, то на этом самостоятельная работа закончена, можете приступать к проектированию, которое также удобно делать в ZWCAD.

В Geonium есть ряд модулей, каждый из которых отвечает за определенную часть задач: На картинке показано, как выглядит топографический план земельного участка: Он может быть напечатанный или электронный. При согласованиях, получении разрешения и выписке из кадастра пользуются обычно бумажным носителем, ставят штампы и подписи. При практической работе, при проектировании обычно используют цифровую модель. Выбор точности исследований зависит от поставленного технического задания и объема участка.

Исходные данные:

Если это топоплан для одного земельного владения, то масштабирование происходит сильное, а если схема требуется в градостроительных целях, например, для оценки состояния района или квартала, то масштаб будет меньше. Печать происходит на листах А4 или А3.

Удивительно, но факт! Стоимость геодезических работ на местности и составления инженерно-топографического плана зависит от нескольких параметров:

При оформлении необходима шапка, определенные поля и соблюдение всех ГОСТов. Какие документы нужно собрать, чтобы заказать геоподоснову В зависимости от точности заказа и необходимого результата предлагаются разные условия. Если заказчик частное лицо и просто хочет разведать местность для дальнейшего строительства, то достаточно только предоставить адрес участка, дать разрешение на проведение работ иногда устное, а в ряде случаев письменное , подписать договор с геодезистом о сроках, а также о стоимости, и высказать свои пожелания.

Это является техническим заданием — что вы хотите видеть на плане. Если заказывает генплан юридическое лицо, представитель какой-либо организации, например, которая оказывает услугу проектирования, то понадобится собрать: ТЗ на инженерно-геодезические изыскания. Хорошие фирмы всегда помогают с его составлением.

Удивительно, но факт! Более богатый ландшафт, а также наличие построек обойдется дороже.

Ситуационный план участка — это положение земли между прочими строениями, на нем указываются значимые объекты, дорожная развязка и пр. Затем также необходимо подписать договор, чтобы обговорить все нюансы. Обычно геодезисты используют два варианта предоставления выполненной работы — подготовленные напечатанные документы, в том числе чертежи, и электронные документы, например, в виде файлов формата DWG — это удобное расширение, которое позволяет работать с проектом на разных этапах.

Документы, которые регламентируют проведение геодезии: Стоимость работ геодезистов рассчитывается исходя из сложности местности, подробности топокарты, а также из размера объекта.

Подготовка топографического плана

В зависимости от ТЗ и условий могут применяться различные методы съемки, в том числе спутниковая. Она наиболее точная, но и цена на ее проведение выше. Дешевле всего обойдется пустой участок с простым рельефом. Более богатый ландшафт, а также наличие построек обойдется дороже.



Читайте также:

  • Пакет документов на ипотеку от ип в сбербанке