Главная | Возврат подоходного налога с покупки жилья в ипотеку

Возврат подоходного налога с покупки жилья в ипотеку

Человека, который проживает на территории РФ более полугода, официально работает и платит подоходный налог НДФЛ , называют резидентом. Любой резидент может рассчитывать на налоговый вычет, если он потратил собственные или заемные средства на улучшение своих жилищных условий, в размере 13 процентов от фактических расходов на покупку, строительство и даже отделочные работы. Вы купили однокомнатную квартиру стоимостью 1,5 млн. Часть суммы в размере тыс. Как вернуть проценты по ипотеке мы уже подробно разбирали в прошлом обзоре.

Ссылка на него будет ниже. Какие условия для возврата должны быть соблюдены: Сумма фактических расходов не выше 2 млн. Например, с квартиры стоимостью 2,5 млн. Ранее заемщик не получал имущественного вычета. Если вы уже один раз воспользовались правом на возврат, но не достигли предельной суммы например, купили квартиру за 1,5 млн.

Удивительно, но факт! Уплаченные человеком средства служат источником возврата налога при покупке недвижимости.

При покупке жилья и земли право на вычет наступает после государственной регистрации объекта в собственность, при долевом строительстве основанием служит передаточный акт. Ежегодный имущественный вычет не может быть больше суммы налога на доходы, которую уплатил сам работник или его работодатель.

Как рассчитать, за сколько лет вы получите вычет? Например, вы получаете зарплату 40 тыс. За год ваш доход составит тыс. Вы купили квартиру за 2 млн.

Размер налогового вычета по процентам по ипотеке

За один год вы этого не сделаете, потому что заплатили государству значительно меньше налогов. Если представить, что ваша зарплата не изменится в ближайшие годы, то полностью получить деньги вы сможете за 5 лет.

Очевидно, что при более высокой зарплате вернуть причитающуюся сумму удастся значительно быстрее. По предыдущему примеру, если ваша зарплата будет 60 тыс.

Расчет суммы подоходного налога, подлежащего вычету

Вы построили или купили готовое жилье за собственные деньги или за счет ипотечного кредита. В расчет не берутся: Например, вы подобрали квартиру за 1,8 млн. То же самое касается и военной ипотеки.

Удивительно, но факт! Это нужно, чтобы не представлять на проверку несколько комплектов документов одновременно.

Военнослужащий сможет возместить только свои потраченные на приобретение жилья средства, если они были. Суммы, которые вносились государством, возврату не подлежат.

Сделка по купле-продаже жилья не была заключена между зависимыми людьми. Налоговый кодекс к таким относит родителей, братьев, сестер, супругов, детей, работодателей и подчиненных.

Удивительно, но факт! Получение вычета Когда оформляется ипотека, необходимо запомнить, что действия для вычета не нужно совершать как только было оформлено жильё.

В кредитном договоре должна быть четко написана цель кредита — приобретение или строительство жилья, земли для строительства дома. Есть потребительские кредиты, которые выдаются под залог недвижимости.

Они тоже называются ипотекой , но берутся на любые цели. В договоре так и будет написано. Поэтому для возмещения эти суммы государство не примет. Кто имеет право вернуть налог?

Рекомендуем к прочтению! Расстрельные статьи ук ссср

Своим правом на возврат подоходного налога при приобретении жилья в ипотеку могут воспользоваться как граждане Российской Федерации, так и иностранцы. Главным условием является их официальное трудоустройство и ежегодная выплата государству налога со всех доходов.

Право на вычет имеют: Официально трудоустроенные резиденты РФ с белой зарплатой. В этом случае в расчет принимаются их официальные доходы, которые были в течение 3 последних лет перед выходом на пенсию. Родители, в том числе приемные, опекуны и попечители, если они оформляют приобретаемую недвижимость в собственность своих детей или подопечных. Это может быть один или несколько человек. Некоторые банки допускают к участию до 4 созаемщиков.

В обязательном порядке супруг или супруга является созаемщиком. Что можно включить в фактические расходы на возмещение?

Условия получения

Стандартная база для расчета возврата — это сумма потраченных собственных или заемных средств на покупку квартиры, комнаты, жилого дома, земельного участка под ним, земельного участка для строительства, а также долей во всех перечисленных объектах.

Обратите внимание, что недвижимость должна быть на территории России.

Удивительно, но факт! Определяются исключительные случаи, которые требуют дополнительных документов.

Государство допускает включить в базу расходы на ремонт и достройку. И вот здесь лучше рассмотреть, что к ним относится отдельно для строительства дома и квартиры в новостройке. К фактическим расходам по строительству дома относятся: В фактические расходы на покупку квартиры или комнаты в новостройке вы можете включить: Обратите внимание, что в договоре обязательно должно быть прописано, что вы приобретаете незавершенный строительством объект.

Только в этом случае расходы на отделку и достройку примут к возмещению. Пошаговая инструкция по получению имущественного вычета Как вернуть деньги, которые вы потратили на покупку или строительство жилья?

Способы получения вычета

Во-первых, не все деньги, а только их часть. Во-вторых, это можно сделать: Чем отличаются эти способы? Тем, что в первом случае вы получите сумму возмещения один раз в год. Во втором случае — будете получать ежемесячно.

Даю пошаговые инструкции процедуры возврата налога на доходы для обоих способов. Через налоговый орган Шаг 1. Составление декларации о доходах.

Ее часто называют формой 3-НДФЛ и подают в налоговую инспекцию. Сделать это можно в любой момент в течение года, следующего за отчетным периодом. Например, вы купили квартиру 20 августа года, начиная с года выберите свободное время и оформите документы на вычет.

Скачайте и установите ее на компьютер. Она проверяет корректность внесения вами данных и формирует электронный документ, который потом можно послать в налоговую.

Кому-то привычнее заполнять документы вручную.

Что говорит налоговый кодекс

В этом случае лучше всего сделать это непосредственно в налоговой инспекции, где всегда подскажут, как это правильно сделать. Большинство моих знакомых заполняет декларацию онлайн. Я предпочитаю делать это в инспекции. Там есть образцы, на которые я и ориентируюсь. Главное, не старайтесь попасть к налоговикам до мая текущего года.

Необходимые документы для получения процентов по возврату

Вы можете оказаться в толпе желающих подать свои декларации о доходах предпринимателей, нотариусов и прочих налогоплательщиков. Напоминаю, что документы на имущественный вычет принимают в течение всего года. Я уже давала список необходимых документов, когда разбирала тему возврата процентов по ипотечному кредиту. Предоставление документов в налоговый орган.

Там потребуется еще написать заявление на возврат, а также отдельно указать номер расчетного счета в банке, куда будут перечислены возмещаемые суммы. Пополнение вашего расчетного счета примерно через 3 — 4 месяца на сумму вычета. Проходить вышеописанную процедуру придется на следующий год и так далее до полного возмещения. Через работодателя Получение специального уведомления в налоговой инспекции после предоставления комплекта документов.

Подача заявления на имя работодателя. Ежемесячное получение зарплаты, увеличенной на сумму подоходного налога.

Удивительно, но факт! Однако, с ее помощью можно получить солидную денежную компенсацию затрат.

Это увеличение и есть сумма имущественного вычета на приобретение жилья. Ответы на самые популярные вопросы Сколько раз можно подавать документы на вычет?

Условия при возврате налога при покупке

Пока вы не исчерпаете лимит, наложенный государством для возмещения расходов. Можно ли вернуть средства, если покупали квартиру несколько лет назад?

Срок давности не установлен. Когда можно вернуть деньги временно неработающим гражданам? Действительно, бывают ситуации, что заемщик оказывается без работы. Например, женщина ушла в декретный отпуск, заемщик попал под сокращение или уволился. Процедура возмещения временно приостанавливается до момента выхода налогоплательщика на официальную работу.

И не важно, что это произойдет через пару лет. Учитываются ли другие доходы при оформлении налогового вычета? В этом случае вы в своей декларации указываете все источники получения доходов.

Обратите внимание, что они должны быть официальными.

Удивительно, но факт! Однако, с ее помощью можно получить солидную денежную компенсацию затрат.

Если, например, вы сдаете квартиру в аренду, то подтверждением будет официальный договор с арендатором и документы, подтверждающие перечисление им средств по аренде. Заключение Я уверена, что далеко не все граждане, купившие квартиру или дом, знают о своем праве получить от государства обратно часть потраченных на это средств.

Удивительно, но факт! По кредитам, взятым после

Но для большинства, я думаю, сумма внушительная.



Читайте также:

  • Документы при подачи заявления о разводе с ребенком